Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Saarlouis veröffentlicht den neuen Grundstücksmarktbericht 2022. Der Bericht, inklusive der Mietpreisübersicht, ist als PDF-Datei oder in Printform über die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für den Landkreis Saarlouis zu einem Preis von 50 Euro zu erwerben.
Im Landkreis Saarlouis sind dem Bericht zufolge überwiegend steigende Immobilienpreise zu verzeichnen. Beispiel Wohnungseigentum (Neubau/Erstverkauf): Hier wurde im Jahr 2021 für eine neue Eigentumswohnung im landkreisweiten Durchschnitt rund 2.908 €/m² Wohnfläche bezahlt, was im Vergleich zu 2010 eine Erhöhung von 54 Prozent bedeutet.
Für eine Bestandswohnung (Weiterverkauf) wurde im Jahr 2021 durchschnittlich 1.778 €/m² bezahlt, im Vergleich zu 2010 beträgt die Erhöhung 67 Prozent. Betrachtet man nur die Stadt Saarlouis, wurde im Jahr 2021 für eine neue Eigentumswohnung (Neubau/Erstverkauf) durchschnittlich 2.926 €/m² bezahlt. Im Vergleich zu 2010 ist das eine Erhöhung von 47 Prozent. Für eine Bestandswohnung (Weiterverkauf) waren im Jahr 2021 durchschnittlich 2.073 €/m² zu zahlen, im Vergleich zu 2010 beträgt die Erhöhung hier sogar 93 Prozent.
In diesem Jahr kann der Grundstücksmarktbericht ebenfalls auf eine breite Datenlage aufbauen: Neben der Ableitung von Sachwertfaktoren und Liegenschaftszinssätzen für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser wurden ebenfalls Liegenschaftszinssätze für Wohnungseigentum, unterschieden nach Mehrfamilienhäusern und Geschosswohnungsbau, abgeleitet. Zudem haben die Bürgerinnen und Bürger des Landkreises Saarlouis die Möglichkeit, anhand von Umrechnungskoeffizienten den ungefähren Wert ihres Einfamilienhauses beziehungsweise ihrer Eigentumswohnung selbstständig zu ermitteln. Es handelt sich hierbei nicht um einen Ersatz eines Sachverständigen-Gutachtens.
Dies erfordert allerdings die sachgemäße Anwendung und Beurteilung der einzelnen Koeffizienten. Darüber hinaus ist eine Mietpreisübersicht, basierend auf ausgewerteten Angebotsmieten (Annoncen), für Einfamilienhäuser, Wohnungen und Gewerbeflächen aus den Jahren 2011 bis 2022 (1. Halbjahr) enthalten.
Alternativ ist auch eine Mietpreisübersicht mit Orientierungswerten für Wohn- und Gewerbemieten 2021/2022 (1.Halbjahr) für den Landkreis Saarlouis gegen eine Gebühr von 20 Euro als PDF-Datei oder in Printform zu erwerben.
Kontakt: amt62@kreis-saarlouis.de – 06831/444-338
Infos: https://www.kreis-saarlouis.de/Gutachterausschuss.htm
Quelle: Landkreis Saarlouis
